減息後首個新盤 SPRING GARDEN兩小時售罄

減息後首個全新盤銷售報捷，會德豐地產旗下灣仔春園街SPRING GARDEN昨以價單方式發售60伙，約2小時全數沽清，佔項目單位總數88伙近七成。值得一提的是，該項目主打一房戶型，座落港島核心地段，市場估計呎租料達100元，吸引不少投資者入市，多達10組買家一口氣購入全層4個單位。

由於項目於大手客時段已全數售罄，原定安排的B組散客時段最終未能展開揀樓程序，屬近年罕見。過去周末一手市場錄得近150宗成交，其中SPRING GARDEN昨天首度公開發售60伙，入場費800.9萬元。於大手客時段，不足兩小時即全數沽清，套現逾5.6億元。當中更有10組客人搶購全層四伙單位，鍾情項目位處港島核心，租務回報優厚。客人中更不少屬專業人士，包括銀行家、工程師及建築師，受項目英倫設計、區內特色商店餐廳與都會氣息吸引。項目有望短期內加推，回應熾熱需求。

中原地產港島東、北角、SPRING GARDEN吸引不少投資者入市，出席客戶中約四成為投資者。該行錄得5組客戶購入全層4個單位，當中包括1伙兩房及3伙一房戶型。其中最大手買家斥資近3,900萬元，計劃作長線收租用途，預期租金回報可達4厘。

他補充，上月一手市場錄得約1,700宗成交，已連續9個月突破千宗水平，全年累計成交逾1.7萬宗，已超越去年全年總量。若發展商繼續維持克制定價，全年一手成交有望突破2萬宗，創下新例實施12年以來的新高紀錄。

SPRING GARDEN上月27日公布首張價單，涉及30個單位，入場價為800.9萬元，折實平均呎價29,789元。